1999〜2009年築, 専有面積67.39㎡〜87.39㎡の平均販売価格
大阪府
59.4万円/㎡
前年比+10.5%
茨木市
49.8万円/㎡
前年比-14.4%
メロディーハイム茨木パークアヴェニュー
大阪府茨木市上穂積一丁目
/ 茨木駅 徒歩11分
2004年築 / 13階建 / 158戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
4,330万円
55.9万円/㎡
2,598
3,752
4,907
6,061
AI査定結果
推定相場価格
4,330万円
55.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,752万円〜4,907万円
48.5万円/㎡〜63.4万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月22日
メロディーハイム茨木パークアヴェニュー
4,250万円（54.9万円/㎡）/ 4階 / 77.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は55.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 4,250万円 | 54.9万円 | 4階 | 77.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 4,680万円 | 64.1万円 | 10階 | 73.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 4,480万円 | 49.5万円 | 8階 | 90.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 4,780万円 | 65.4万円 | 10階 | 73.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 4,650万円 | 51.5万円 | 9階 | 90.33㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/18 | 3,680万円 | 46.6万円 | 5階 | 78.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/23 | 4,400万円 | 61.7万円 | 6階 | 71.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/09 | 4,480万円 | 62.8万円 | 6階 | 71.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/04 | 4,280万円 | 56.4万円 | 12階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 3,900万円 | 51.4万円 | 10階 | 75.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/26 | 3,880万円 | 54.4万円 | 6階 | 71.3㎡ | 3LDK+WIC | 東 |
| 2024/02/26 | 4,380万円 | 48.4万円 | 3階 | 90.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/08 | 4,580万円 | 50.6万円 | 3階 | 90.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,980万円 | 52.4万円 | 10階 | 75.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/08/20 | 4,480万円 | 56.7万円 | 7階 | 79.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/06/12 | 4,480万円 | 56.7万円 | 7階 | 79.03㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は48.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | メロディーハイム茨木パークアヴェニュー 茨木市上穂積一丁目 | 茨木駅11分 | 4,250万円 | 54.9万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 158戸 | RC |
| 2024/04/07 | メロディーハイムハーティア 茨木市上穂積一丁目 | 茨木駅13分 | 3,980万円 | 59.3万円 | 67.11㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 172戸 | RC |
| 2025/04/17 | ライオンズマンション茨木ヒルズ 茨木市中穂積三丁目 | 茨木駅14分 | 3,480万円 | 46.4万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 187戸 | RC |
| 2024/04/23 | アルス茨木 茨木市畑田町 | 茨木駅18分 | 3,490万円 | 45.3万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 126戸 | RC |
| 2024/08/26 | ローレルコート茨木桜通り 茨木市水尾二丁目 | 南茨木駅13分 | 3,490万円 | 43.6万円 | 80.05㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 150戸 | RC |
| 2025/05/13 | ネバーランド茨木リラシア 茨木市庄二丁目 | JR総持寺駅5分 | 3,980万円 | 51.3万円 | 77.52㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 141戸 | RC |
| 2025/01/31 | ルイシャトレ南茨木 茨木市沢良宜西三丁目 | 沢良宜駅5分 | 3,980万円 | 52.9万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 113戸 | RC |
| 2024/02/26 | ジオ茨木学園町壱番館 茨木市学園町 | 茨木市駅20分 | 3,880万円 | 47.8万円 | 81.2㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 126戸 | RC |
| 2025/02/05 | ランフォルセ茨木 茨木市東太田四丁目 | 摂津富田駅16分 | 3,190万円 | 42.1万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 131戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.5%上昇、茨木市では14.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は茨木市の平均と比較して10.2%割高です。
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2004年築 / 14階建 / 444戸 / RC造
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大阪府茨木市彩都あさぎ二丁目
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2005年築 / 13階建 / 65戸 / RC造
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2007年築 / 14階建 / 412戸 / RC造
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1998年築 / 13階建 / 166戸 / SRC造