1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+4.9%
茨木市
52.3万円/㎡
前年比+12.6%
メロディーハイム茨木パークアヴェニュー
大阪府茨木市上穂積一丁目
/ 茨木駅 徒歩11分
2004年築 / 13階建 / 158戸 / RC造
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価格偏差値
43.9
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
4,332万円
59.3万円/㎡
3,120
3,928
4,736
5,545
AI査定結果
推定相場価格
4,332万円
59.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,928万円〜4,736万円
53.8万円/㎡〜64.8万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月7日
メロディーハイム茨木パークアヴェニュー
4,580万円（62.7万円/㎡）/ 10階 / 73.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は58.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 4,580万円 | 62.7万円 | 10階 | 73.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/30 | 4,680万円 | 64.1万円 | 10階 | 73.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 4,586万円 | 62.8万円 | 10階 | 73.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/06 | 4,250万円 | 54.9万円 | 4階 | 77.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 4,480万円 | 49.5万円 | 8階 | 90.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 4,780万円 | 65.4万円 | 10階 | 73.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 4,650万円 | 51.5万円 | 9階 | 90.33㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/18 | 3,680万円 | 46.6万円 | 5階 | 78.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/23 | 4,400万円 | 61.7万円 | 6階 | 71.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/09 | 4,480万円 | 62.8万円 | 6階 | 71.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/04 | 4,280万円 | 56.4万円 | 12階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は50.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | メロディーハイム茨木パークアヴェニュー 茨木市上穂積一丁目 | 茨木駅11分 | 4,580万円 | 62.7万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 158戸 | RC |
| 2025/05/13 | ネバーランド茨木リラシア 茨木市庄二丁目 | JR総持寺駅5分 | 3,980万円 | 51.3万円 | 77.52㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 141戸 | RC |
| 2024/07/15 | ローレルコート茨木桜通り 茨木市水尾二丁目 | 南茨木駅13分 | 3,780万円 | 47.2万円 | 80.05㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 150戸 | RC |
| 2025/01/31 | ルイシャトレ南茨木 茨木市沢良宜西三丁目 | 沢良宜駅5分 | 3,980万円 | 52.9万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 113戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、茨木市では12.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は茨木市の平均と比較して19.9%割高です。
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