1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
52.3万円/㎡
前年比+9.5%
茨木市
52.6万円/㎡
前年比+10.7%
メロディーハイム茨木パークアヴェニュー
大阪府茨木市上穂積一丁目
/ 茨木駅 徒歩11分
2004年築 / 13階建 / 158戸 / RC造
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価格偏差値
36.8
割高
推定相場価格より9.4%割高
相場
5,649万円
62.4万円/㎡
4,444
5,247
6,051
6,855
AI査定結果
推定相場価格
5,649万円
62.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,247万円〜6,051万円
58.0万円/㎡〜66.9万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年8月27日
メロディーハイム茨木パークアヴェニュー
6,180万円（68.3万円/㎡）/ 8階 / 90.52㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は56.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 6,180万円 | 68.3万円 | 8階 | 90.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/18 | 4,580万円 | 62.7万円 | 10階 | 73.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/30 | 4,680万円 | 64.1万円 | 10階 | 73.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 4,586万円 | 62.8万円 | 10階 | 73.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/06 | 4,250万円 | 54.9万円 | 4階 | 77.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 4,480万円 | 49.5万円 | 8階 | 90.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 4,780万円 | 65.4万円 | 10階 | 73.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 4,650万円 | 51.5万円 | 9階 | 90.33㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/18 | 3,680万円 | 46.6万円 | 5階 | 78.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/23 | 4,400万円 | 61.7万円 | 6階 | 71.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/09 | 4,480万円 | 62.8万円 | 6階 | 71.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/04 | 4,280万円 | 56.4万円 | 12階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 3,900万円 | 51.4万円 | 10階 | 75.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/26 | 3,880万円 | 54.4万円 | 6階 | 71.3㎡ | 3LDK+WIC | 東 |
| 2024/02/26 | 4,380万円 | 48.4万円 | 3階 | 90.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/08 | 4,580万円 | 50.6万円 | 3階 | 90.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,980万円 | 52.4万円 | 10階 | 75.94㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は53.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | メロディーハイム茨木パークアヴェニュー 茨木市上穂積一丁目 | 茨木駅11分 | 6,180万円 | 68.3万円 | 90.52㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 158戸 | RC |
| 2024/05/28 | ライオンズマンション茨木ヒルズ 茨木市中穂積三丁目 | 茨木駅14分 | 4,290万円 | 57.2万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 187戸 | RC |
| 2023/12/25 | メロディーハイムハーティア 茨木市上穂積一丁目 | 茨木駅13分 | 3,880万円 | 52.9万円 | 73.33㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 172戸 | RC |
| 2025/05/13 | ネバーランド茨木リラシア 茨木市庄二丁目 | JR総持寺駅5分 | 3,980万円 | 51.3万円 | 77.52㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 141戸 | RC |
| 2024/06/02 | ローレルコート茨木桜通り 茨木市水尾二丁目 | 南茨木駅13分 | 4,180万円 | 52.2万円 | 80.05㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 150戸 | RC |
| 2025/01/31 | ルイシャトレ南茨木 茨木市沢良宜西三丁目 | 沢良宜駅5分 | 3,980万円 | 52.9万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 113戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%上昇、茨木市では10.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.3万円）は茨木市の平均と比較して29.8%割高です。